ghazalpanah
عضو انجمن
قراردادهای پیمانکاری ساختمان اسنادی حقوقی هستند که برای تعیین شرایط همکاری بین کارفرما و پیمانکار در پروژه‌های مختلف مانند ساخت و ساز، بازسازی و نوسازی، تاسیسات، راه سازی و سایر پروژه‌ها استفاده می‌شوند. قرارداد پیمانکاری با توجه به نوع پروژه، شرایط اقتصادی، نیازهای خاص طرفین و الزامات فنی تنظیم می‌شود و هدف اصلی آن ایجاد شفافیت در تعهدات و مسئولیت‌های طرفین، نحوه پرداخت و سایر جزئیات اجرایی است.
در این قرارداد که در واقع نوعی توافق قانونی بین کارفرما و پیمانکار است، وظایف و مسئولیت‌های هر دو طرف قرارداد، جزئیات و زمان‌بندی پروژه، مبلغ قرارداد و شرایط پرداخت به طور شفاف ذکر می‌شود. در واقع پیمانکار ساختمان متعهد می‌شود که وظایف خود را طبق زمان‌بندی تعیین شده در قرارداد به پایان برساند و کارفرما هم موظف است هزینه‌های مربوط به پروژه و حقوق و دستمزد پیمانکار را در موعد مشخص پرداخت نماید.
دلایل اصلی فسخ قرارداد پیمانکاری به شرح زیر است:
قرارداد پیمانکاری ساختمان چیست؟
قرارداد پیمانکاری ساختمان یک سند ضروری و یکی از رایج‌ترین قراردادهای ساخت و ساز برای مدیریت و کنترل پروژه است که بین کارفرما و پیمانکار پروژه ساختمانی منعقد می‌شود. قرارداد پیمانکاری ساختمان زمانی منعقد می‌شود که کارفرما (شخص حقیقی یا حقوقی) اجرای پروژه ساختمانی خود را به پیمانکار (یا تعدادی از پیمانکاران) واگذار می‌کند. در واقع این قرارداد یک توافق‌نامه رسمی است که در آن کارفرما مسئولیت مدیریت و اجرای پروژه را به پیمانکار محول می‌کند. در این مقاله نکات مهم و ضروری برای تنظیم یک قرارداد پیمانکاری جامع و کامل ارائه می‌شود. در ادامه با انواع قرارداد پیمانکاری ساختمان آشنا می‌شوید.- قرارداد پیمانکاری ساختمان درصدی (پیمان مدیریت)
- قرارداد پیمانکاری تک نفره (امانی)
- قرارداد طرح و ساخت (دو عاملی)
- قرارداد پیمانکاری متعارف (سه عاملی)
- قرارداد پیمانکاری مدیریتی (چهار عاملی)
- قرارداد پیمانکاری مقطوع
- قرارداد پیمانکاری ساختمان دستمزدی
در این قرارداد که در واقع نوعی توافق قانونی بین کارفرما و پیمانکار است، وظایف و مسئولیت‌های هر دو طرف قرارداد، جزئیات و زمان‌بندی پروژه، مبلغ قرارداد و شرایط پرداخت به طور شفاف ذکر می‌شود. در واقع پیمانکار ساختمان متعهد می‌شود که وظایف خود را طبق زمان‌بندی تعیین شده در قرارداد به پایان برساند و کارفرما هم موظف است هزینه‌های مربوط به پروژه و حقوق و دستمزد پیمانکار را در موعد مشخص پرداخت نماید.
فسخ قرارداد پیمانکاری
فسخ یا خاتمه قرارداد پیمانکاری چه از سوی کارفرما و چه به دلیل شرایط پیش آمده، می‌تواند تبعات مالی و زمانی قابل توجهی برای هر دو طرف داشته باشد. برای جلوگیری از بروز اختلافات و ضرر و زیان فسخ قرارداد پیمانکاری لازم است که مفاد قرارداد به دقت تنظیم و شرایط فسخ آن به طور شفاف مشخص شود.دلایل اصلی فسخ قرارداد پیمانکاری به شرح زیر است:
- تأخیر در پرداخت‌ها: عدم پرداخت به موقع مطالبات پیمانکار توسط کارفرما.
- نقض تعهدات: عدم انجام تعهدات مندرج در قرارداد توسط هر یک از طرفین.
- مشکلات غیرقابل پیش‌بینی: بروز حوادث غیرمترقبه یا شرایطی که اجرای قرارداد را غیرممکن می‌سازد.
- تخلفات: انجام تخلفات از سمت هر یک از طرفین.
